El Building Management System (BMS) del proyecto Cortezza Las Palmas permite una gestión inteligente de todos los subsistemas del edificio, elevando la experiencia de sus usuarios y la eficiencia operativa. A través de una plataforma integrada tipo SCADA, se monitorea en tiempo real variables clave como climatización, iluminación, consumo eléctrico, ascensores y planta de suplencia eléctrica. Esto se traduce en un control centralizado, con generación de reportes, alarmas automatizadas y análisis de tendencias, mejorando el confort en las áreas comunes y privadas.
Gracias a esta automatización, Cortezza optimiza la eficiencia energética de iluminación (sensores de presencia, control horario y fotoceldas) y climatización, disminuyendo el consumo en hasta un 30 % comparado con edificios tradicionales. Además, el BMS gestiona el balance energético, supervisa la planta eléctrica y subestación, garantizando la operación eficiente de los sistemas más críticos del edificio. Con datos históricos y reportes sólidos, es posible tomar decisiones acertadas para reducir costos operativos y prolongar la vida útil de los equipos.
Una característica destacada del edificio es su planta eléctrica de suplencia total, capaz de alimentar 100 % de las áreas comunes y unidades privadas, asegurando continuidad operativa ante fallas externas. El BMS monitorea y controla los generadores asociados, garantizando una transición fluida en caso de apagones. Asimismo, los ascensores inteligentes cuentan con llamados anticipados; integrados al BMS, optimizan tiempos de espera y eficiencia energética gracias a algoritmos de despacho predictivo.
Estos avances se complementan con certificación LEED Gold (febrero 2020), reflejo del compromiso sostenible del proyecto. El BMS contribuye a este sello a través de la gestión pormenorizada de consumos, mantenimiento predictivo y control de fuentes alternativas como paneles solares o sistemas de recuperación de aguas lluvias. En resumen, la integración del BMS en Cortezza Las Palmas no solo mejora el bienestar y productividad de sus ocupantes, sino que también fortalece la seguridad, valor y respaldo tecnológico del edificio, representando un valor agregado diferenciador en el mercado corporativo de Medellín.
